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いや～、怖かった怖かった。
今後、街で出会わないことを祈るばかり。
先日、
不動産関係で納得いかないことがある旨を
書きましたけど、
その後です。
たまたまこの『頭金戻ってこないよ』事件を
友達に話したところ、
「それはおかしい！！」
と、
決起してくれた
心優しき方がおりました。
たまたまその友達のお友達が
不動産関係の方でして。
相談してもらったところ、
やっぱりおかしいね、みたいな話になりました。
「最初に客が言っていた絶対条件と
違う部屋を紹介したのも向こうの落ち度だし、
プロなら間違いないか確認することが当たり前。
借主は素人、不動産屋はプロだから、
スカパーの観たいチャンネルが
紹介した物件で間違いなく観えるかどうかを
質問・確認するのは
重要事項説明義務にあたる。
それができていないばかりに条件と違う部屋を紹介された為、
それを借主がキャンセルしたなら、
頭金は全額返すべき！！！」
と
教えてくれました。
さらには、
「普通、契約書をかわす前にもらった頭金は、
借主がキャンセルしてきたら
全額返すことになってるよ」
との話もしてくれ、
「それでももめるようなら、
『消費者センターに相談に行く』と言えば、
手のひら返すよ」
とのアドバイスもいただきました。
ただ、
賃貸借重要事項説明書に印鑑ついているので、
もしかしたら無理かも～・・・・・との話もあったのです。
とりあえずその時点で
文句言う気まんまんでしたが、
その知識を引っさげて、
まずは別の不動産屋へ。
そこで
お部屋の紹介依頼ともども
今までの経緯をお話すると、
不動産屋
「全額戻りますよ。だってまだ手付金の段階ですし」
とのこと。
一応書類等も見せて、
私
「これ（賃貸借重要事項説明書）とかに
印鑑押しちゃったんですけど・・・・」
不動産屋
「あぁ、関係ないです。まだ契約書が正式に来ていないですし。」
私
「半額は仲介料で、半額は家主のところに払うので、
半額だけしか返せないって言われたんですけど・・・
しかもその半額も、そこでそのまままた契約した時のみ返す、
って話でしたし」
不動産屋
「あぁ、それは不動産屋がよく言う言い方ですよ。
キャンセルになったけど、とりあえず半額はいただこうか、
ってことなんです。
あとは、お客さんに
『うちで契約してくれたら半額返すよ』って言うと、
お客さんはそのほうが安いと思って、
その不動産屋でまた決めようと思いますし。
よくやるやり口です。
手付金はキャンセルしたら全額返ることを知らない人は
騙されるんですよね」
私
「そうなんですか！！」
不動産屋
「もし、返せと言ってもごねるようなら、
『府庁に行く』と言ってみてください。
ここに行かれたらその店舗だけでなく
そのグループ全部が営業停止になりますからね、
この言葉を出されたらもう返すしかなくなるはずです。
高額ですからね、全額戻してもらいましょう」
ということでして、
言ってみたんです。
おかしいじゃないか、的なことを。
で、
案の定、返せない、無理だとごねるもので、
言ったんです。
私
「全額戻らないということでしたら
府庁に相談に行くつもりでいるんですけど」
前の不動産屋
「は・・・・？？府庁って何ですか？」
私
「・・・・・（汗）消費者センターにも行こうかと思っています」
前の不動産屋
「あー・・・・そうですね、
行っていただいたほうがいいと思います。
そうですね、そうされるのも手かと。
でも
そこまで言えば家主さんもすんなり返してくださると思いますよ」
私
「そうですか」
前の不動産屋
「ちょっと確認するんでまた後で電話します」
数十秒後・・・・
前の不動産屋
「大丈夫でしたよ！！すぐに返してもらえました。
そこまで強く言われるなら、と言うことで・・・・」
・・・・強く言ったら金返すけど、
黙ってればもらうよ、ってそのシステムどうなん？
と思いましたけどもね、
とにかく、
というわけで、
頭金全額戻りましたっ！！！
はー、よかった。
後に
上記のアドバイスくれた不動産屋に経緯を話すと、
不動産屋
「府庁も知らないとは。珍しい。
それなりに上の人間なら
誰でも知っていて当たり前なんですけどね。」
とのこと。
まぁとにかく
よかったよかった。
友達に感謝。
とにかくは、
前の不動産屋に
街で鉢合わせる可能性もあるので、
それだけは避けて通れればいーなってかんじ。
商品や法律知識なんかは
自分が損をしないためにも
しっかり身につけておきたいもんですね。
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